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上港集团拟挂牌出售子公司100%股权 至少盈利30亿元

    2018年1月,上港集团在上海联合产权交易所以人民币59.98亿元成功竞得星外滩50%股权后,后者由上港的联营企业成为全资子公司。
    “接盘”不足一年,星外滩将再次出现在产权交易所,等待新的主人。
    9月6日,上港集团发布公告表示,拟出售全资子公司上海星外滩开发建设有限公司100%股权。根据公告表示,截至2018年7月31日,星外滩资产总额:人民币109.03亿元;负债总额:人民币49.55亿元;净资产:人民币59.48亿元。2018年1-7月营业收入:0元;净利润:-733.59万元。(未经审计)
    据悉,星外滩由国际客运中心、国际航运服务中心及星港国际中心三个超大型项目组成,定位于国际金融航运集聚区,建有34栋滨江独栋国际甲级总部办公楼,总体量150万平方米,是迄今为止亚洲规模最大的绿色商办建筑群。
    对于此次出售,上港集团在公告中表示,是为迎合北外滩航运中心建设开发节奏,并保障项目建成后更专业的商业开发及运营,同时,也将有效确保项目收益、回笼资金、降低运营风险,有利于公司的实际经营。
    对于此次信息预披露,上港集团表示,不构成交易行为,交易对方暂不能确定,无法确定是否属于关联交易,最终成交价格、支付方式等协议主要内容目前尚无法确定。
    根据上港集团半年报,上港集团对星外滩的初始投资额29.78亿元,2018年上半年增加59.98亿元,期末投资额增长到89.76亿元。也就是说,上港集团对星外滩的总投资额是89.76亿元。
    如果按照2017年底的估值来看,购入星外滩50%股权花费近60亿。星外滩寸土寸金,西连老外滩商业中心,南望陆家嘴金融中心,坐拥黄浦江黄金岸线,与外滩、陆家嘴成三足鼎立之势,拥有较大的土地溢价空间,那么本次估值应该不低于120亿元。据此,出售星外滩至少将获得近30亿的投资收益。
    来源:港口圈

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